一、查明漏水原因
1、材料质量，由于选材不当造成防水层容易被破坏，从而导致渗水漏水。
2、穿墙管道密
一、查明漏水原因
1、材料质量，由于选材不当造成防水层容易被破坏，从而导致渗水漏水。
2、穿墙管道密封材料适应变形能力差。
3、由于配套材料不过关，不能保证片材之间或片基层间的良好黏结，引起封口不严而产生渗漏。
4、防水混凝土施工质量欠佳。
5、墙板与底板交接缝混凝土振动不实，出现蜂窝状，一般防水维修起不到作用。
二、电梯井维修堵漏施工流程
1、清理清扫基面；
2、基面找补；
3、细部堵漏、加固；
4、大面防水层施工（分三遍完成）。
具体操作：
1、清理清扫基面
使用扫把、抹布将墙面清理干净。
2、基面找补
观察清理后的基面，出现以下情况分情况找补：
A、基面有线状裂缝：使用批刀将材料批在裂缝里；而后使用毛刷在裂缝处整体涂刷；随裂缝走向将材料张贴在裂缝处；较后添加适当堵漏用左工牌增强型防水灰浆。厚度在0.5厘米。，使用毛刷将修补处整体密闭。
B、基面有孔洞：添加适量清水，将堵漏用左工牌增强型防水灰浆。厚度在0.5厘米。材料调配成膏状，要求工人用手将材料涂抹在孔洞处，要求施工人员一定要抹实、压平。
3、细部堵漏加固
A、使用电锤，将阴角部位凿开（依45斜度凿取为宜，深度约50mm，宽度约100mm，具体以实际施工情况为准）。
B、（有流水发生的待流水结束后进行）堵漏用左工牌增强型防水灰浆。厚度在0.5厘米。（少量），添加适量水分，将增强型防水灰浆材料调配成膏状，要求工人用手将材料依次涂抹在开设的槽道中。
C、（待上道工序干燥后进行）添加适量水，将背水治水材料调配成膏状，倒在阴角部位，取直径70mmPVC管道约1000mm，将材料压实压平在阴角部位，做阴角圆弧形结构。
D、（待上道工序干燥后进行）使用毛刷将增强型防水灰浆材料刷涂在阴角部位1-2遍。
4、大面防水层施工
A、治水底层料
施工厚度：一层1-3mm
施工用量：25kg=8.3
混合比例：每25kg砂浆混合3.9-4.1升水
混合时间：手动搅拌器：搅拌5min，静置5min，在搅拌1min
可操作时间：3-4小时
施工方式：手动批括机械喷涂
执行标准：GB18445-2012
B、治水中层料
施工厚度：一层5mm
施工用量：25kg=4
混合比例：每25kg砂浆混合10-11-升水
混合时间：手动搅拌器：搅拌5min，静置5min，在搅拌1min
可操作时间：3-4小时
施工方式：手动批括机械喷涂
执行标准：GBT10294-2008欧盟标准：EN998-1
C、干燥性面层料
施工厚度：一层5mm
施工用量：25kg=4
混合比例：每25kg砂浆混合7.5-8.0升水
混合时间：手动搅拌器：搅拌5min，静置5min，在搅拌1min
可操作时间：3-4小时
施工方式：手动批括机械喷涂
执行标准：GBT10294-2008欧盟标准：EN12390-8。
